Hiszpania walczy z Airbnb. Ekspert KJ: Trzeba uregulować najem krótkoterminowy

Hiszpania usuwa dziesiątki tysięcy ofert z Airbnb. Cel: powstrzymanie wzrostu cen mieszkań i poprawienie warunków życia lokalnych. Potrzebujemy podobnych rozwiązań w Polsce, co proponujemy jako Klub Jagielloński.

Hiszpania walczy z Airbnb

Jak informuje Gazeta.pl, na skutek nowych regulacji, w Hiszpanii usunięto z platform internetowych ponad 1/5 wszystkich ogłoszeń z Airbnb.

Sektor turystyczny bez wątpienia stanowi istotne źródło dochodu dla mieszkańców niektórych miast i regionów. Turystyczna atrakcyjność wielu miejsc jest również powodem ich popularności oraz prestiżu.

Okazuje się jednak, że dotykający lokalsów wzrost kosztów życia, deficyt na rynku mieszkaniowym oraz liczne uciążliwości związane z nadmiarem turystów stają się jednym z głównych powodów wyludniania się wielu miejscowości.

Dzięki rozwojowi platform cyfrowych krótkoterminowy wynajem lokali turystom w budynkach mieszkalnych stał się możliwy na skalę masową, zmniejszając tym samym dostępność mieszkań dla tych lokalnych.

Hiszpanie postanowili odzyskać kontrolę nad sektorem poprzez ewidencję lokali udostępnianych w ramach wynajmu krótkoterminowego oraz blokowanie ofert niespełniających odpowiednich wymogów. Władze liczą, że odzyskanie części mieszkań dla rynku długoterminowego poprawi sytuację rodzin mieszkających na stałe.

KJ: uregulujmy krótkoterminowy najem

Problem dostrzegalny jest również w Polsce, o czym Klub Jagielloński alarmował już w publikacji #KonkretKJ „Uregulować wynajem krótkoterminowy”, proponując przy tym podobne rozwiązania.

Jak dowiadujemy się z publikacji, w polskich miejscowościach i dzielnicach turystycznych proces wyludniania postępuje zdecydowanie szybciej niż w innych regionach.

Polska staje się krajem coraz atrakcyjniejszym turystycznie. Liczba odwiedzających nasz kraj, przewyższając już wyniki sprzed pandemii, wykazuje stałą tendencję wzrostową. Paweł Łapiński, autor raportu, wskazuje również, że ruch turystyczny jest jednocześnie bardzo skoncentrowany, a 10 czołowych powiatów odpowiada łącznie za 33% miejsc noclegowych w kraju (dane GUS za lipiec 2024 r.).

„Nadmierny ruch turystyczny w niektórych miejscowościach i dzielnicach dużych miast prowadzi do wzrostu kosztów życia, równocześnie generując stosunkowo niskopłatne miejsca pracy” – czytamy w opracowaniu Pawła Łapińskiego.

„Budynki przewidziane przez akty planowania przestrzennego i przepisy budowlane do zamieszkania są wykorzystywane jako para-hotele” – dodaje ekspert KJ.

Jako Klub Jagielloński proponujemy obowiązek rejestracji obiektów, w których świadczone są usługi hotelowe, szczególnie tak zwanych obiektów nieskategoryzowanych, w praktyce będących na ogół mieszkaniami przeznaczonymi na krótkoterminowy wynajem turystom.

Należy zapewnić również możliwość wykreślania z ewidencji lokali wynajmowanych turystom, których sąsiedztwo bywa szczególnie uciążliwe dla sąsiadujących z nimi mieszkańców.

Postulujemy także umożliwienie wszystkim gminom turystycznym pobierania opłaty miejscowej ograniczonej do maksymalnie 10 złotych za dobę, w celu rekompensaty mieszkańcom efektów ubocznych nadmiernego ruchu turystycznego.

Celem proponowanych rozwiązań nie jest zamykanie się na odwiedzających i ograniczanie polskiego potencjału turystycznego. Wspierając rozwój branży turystycznej, musimy pamiętać, że nie powinien odbywać się od z dużym kosztem dla lokalnych rodzin, a minimum kontroli jest w tym wypadku wyrazem dbałości o dobro wspólne.