Publiczna agencja będzie pośredniczyć w wynajmie mieszkań
W najbliższych miesiącach nastąpi kolejna duża zmiana w polityce mieszkaniowej. Rada ministrów zatwierdziła projekt ustawy, który zakłada m.in. wprowadzenie do systemu prawa społecznych agencji najmu (SAN), czyli modelu pośrednictwa pomiędzy właścicielami mieszkań a osobami fizycznymi, których dochody lub sytuacja życiowa nie pozwala na wynajem mieszkania na zasadach komercyjnych. Jeżeli projekt zostanie zatwierdzony przez parlament, to zmiany wejdą w życie jeszcze w tym roku.
Czytasz właśnie nowy rodzaj materiału na naszym portalu. W krótki sposób informujemy Cię o tym, co ważne z perspektywy naszych priorytetów. Wesprzyj nas darowizną lub przekaż nam 1% podatku.
„Społeczna agencja najmu będzie dzierżawiła mieszkania od ich właścicieli. Dzięki gwarancjom terminowego uiszczania czynszu, stabilnego użytkowania i utrzymania mieszkań w dobrym stanie technicznym będzie mogła pozyskać lokale poniżej stawek rynkowych. Umożliwi jej to wynajmowanie mieszkań osobom, które znajdują się w trudniejszej sytuacji życiowej i nie mogą sobie pozwolić na samodzielny najem lub zakup mieszkania. Działalność SAN będzie mogła prowadzić spółka gminna, stowarzyszenie, fundacja lub spółdzielnia socjalna” – czytamy w uzasadnieniu Ministerstwa Rozwoju.
Głównym celem projektu jest rozwój rynku najmu. Zgodnie z szacunkami centrum analitycznego Amron niemal co dwudziesty dorosły mieszkaniec Polski mieszka w wynajmowanym po cenach rynkowych lokalu. To blisko dwa razy więcej niż jeszcze 8 lat temu. Jak zwracają jednak uwagę autorzy raportu, pod tym względem wciąż daleko nam do europejskiej czołówki – w Szwajcarii połowa obywateli wynajmuje mieszkania po cenach rynkowych, a w Niemczech i Danii odsetek ten oscyluje w okolicach 40%.
„Przez lata stawialiśmy na własność, co doprowadziło do wielu patologii na rynku mieszkaniowym, które znamy pod hasłem patodeweloperki. Młodzi ludzie, którzy mają ograniczone środki, zmuszeni byli (przez brak alternatyw) do kupowania za małych mieszkań na potrzeby rosnących rodzin na źle zaprojektowanych osiedlach, w budynkach, których jakość była mierna” – mówiła Joanna Erbel, autorka książki „Poza własnością. W stronę udanej polityki mieszkaniowej” w rozmowie z Filipem Górskim.
